No.66 — Bürogebäude mit Einzelhandel und Tiefgarage

In guter Nachbarschaft, in einem Gewerbegebiet, soll ein neues Gebäude für erdgeschossige Einzelhandelsflächen und in den oberen Geschossen Büro- und Dienstleistungsflächen entstehen. Das offene Sockelgeschoss strahlt durch die bodentiefe Verglasung bis in den Straßenraum und wirbt so auf natürliche Weise für seinen Betreiber. Die an zentraler Stelle verortete Treppe zum halboffenen Innenhof bindet die oberen Geschosse selbstverständlich an den öffentlichen Raum an. Der Hof als zentrales Element bildet Adresse und soziale Schnittstellen für die Büroebenen gleichermaßen. Proportional zum Publikumsverkehr reduziert sich der Flächenbedarf der Erschließung. Die konzeptionelle Schichtung der Tragwerks-, Dämm- und Ausbauebenen ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad und die nutzungsbedingte Flexibilität für die wechselnden Mieteinheitsgrößen und Belegungskonzepte.